Otterfing｜慕尼黑南部可持續木結構住宅

這個位於慕尼黑南部 Otterfing 的項目，坐落於阿爾卑斯山前地區，提供高品質可持續木結構住宅，並設有公寓及商業單元，適合家庭居住、工作或投資需求。

位置與社區
社區鄰近田野，環境寧靜。步行可達 Otterfing S-Bahn 車站，原項目資料列出前往慕尼黑 Marienplatz 約需 30–35 分鐘。周邊有學校、幼兒園、購物及運動設施，另有兒童遊樂場、社團活動，以及 Hofoldinger 森林和湖泊等休閒選擇。

住宅與設計
現代木結構住宅及公寓採用靈活實用的布局，配有地暖、電動捲簾、外露木質天花板及智能家居系統。花園與露台提供戶外活動空間。設計浴室包含無障礙淋浴、Raindance 頂噴及訂製浴室櫃，並設獨立客廁。原介紹列明每棟住宅配一個地下車位及一個室外車位，住宅與公寓按可直接入住標準提供。

可持續設計
項目資料列明 KfW 40 QNG 標準，社區採用顆粒鍋爐供暖，並提供電動車充電選項。設計重視室內空氣品質、健康建材、隔音、飲用水安全及自然採光。

原項目資料中的資助資訊
原資料提及最高 150,000 歐元、參考利率由 1.3% 起的 KfW 貸款，與收入相關、最高 270,000 歐元的家庭自住貸款，以及稱為 10% AfA 的折舊優惠。這些並非所有買家均可享有的權益，亦非當前融資報價；資格、稅務適用情況及最新條款須按個案確認，不能將折舊優惠直接套用於自住住宅。

社區兼顧家庭友善的遊樂設施、綠地，以及單車與徒步路線，結合現代設計、節能及自然環境，可供自住或出租投資買家考慮。