德國房產出租與託管
找德上房產
協助您的房產找到合適租客
提供專業的長期託管服務
讓出租收入更穩定、更省心
我們如何協助您出租房產
1. 我們整理出租房產所需的文件與資訊，並了解您對租客及出租方式的要求。
2. 我們為房產拍攝照片、製作專業房源介紹，並在網站展示。
3. 我們安排看房、與有意承租的人溝通，並檢視其提供的身分及收入等資料。
4. 我們協助準備合適的租賃契約，並視情況與您討論階梯式租金（Staffelmiete）等條款。
5. 租約簽妥且押金支付給您後，我們會在交付鑰匙前準備房屋交接紀錄，供房東與租客確認。
影片語言：普通話。
我們如何管理您的房產
成功出租後，我們可提供長期託管管理服務。
- 我們處理與租客的日常溝通，作為您的主要聯絡窗口。
- 我們製作年度附加費結算單（Nebenkostenabrechnung），整理相關費用並與租客結算。
- 如有需由房東處理的維修事項，我們可協調技工，並把費用單據轉交給您。
- 日常管理交由我們協調，讓您減少處理出租事務所需的時間。
我們的服務費
服務費按冷租金的約定比例計算，具體內容會事先與您確認。我們依照約定提供出租及管理服務，協助您節省處理日常事務的時間。
我們運用房產經驗安排推廣與租客篩選；如適合該房源，也可與您討論階梯式租金（Staffelmiete）條款。
出租及管理費用的稅務處理取決於您的個人情況。哪些費用可以扣除，請向您的稅務顧問確認。
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