德國房產百科

在德國購屋、申請房貸、出售或出租房產，如何提交需求並為第一次溝通做好準備。

2026 年前八個月德國共核准 169,400 套住房，同比增加 12.1%；ifo 9 月調查顯示住宅建築企業的訂單仍偏弱。

德國城市租客調查顯示，約每八名受訪者中就有一人，曾因住房成本太高而放棄工作機會。

Hausgeld 包含共同開支、管理與維修儲備；並非全部都能轉由租客承擔。

Interhyp 的 10 年期房貸市場參考水平，由 2026 年 8 月的約 4.0% 升至 9 月初接近 4.2%，約增加 0.2 個百分點。油價、央行決議與個別客戶的實際融資報價，應分開理解。

2026 年第 2 季初步數據顯示，全國住宅價格同比上升 0.6%，七大都市產權公寓合計同比下降 0.4%。兩項指標涵蓋的市場不同。