Möblierte 1-Zimmer-Wohnung nahe KIT in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Karlsruhe-Innenstadt-Ost. Die Wohnfläche beträgt laut den vorliegenden Unterlagen ca. 27,64 m². Die Wohnung steht derzeit leer und kann ab sofort übergeben werden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einer offenen Küche verbunden. Ein großes Fenster orientiert sich zum Innenhof. Die Küche verfügt über Kochfeld, Backofen und einen Tresen; Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum. Das separate Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden; daraus wird keine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung zugesichert. Zur Wohnung gehört das Kellerabteil Nr. 15. Die auf den Fotos gezeigten Möbel und Geräte werden mitverkauft, darunter Küche, Schränke, Bett, Tisch und Stühle, Regale und Waschmaschine.

Das KIT ist zu Fuß erreichbar, eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt am Haus und die innerstädtische Fußgängerzone liegt in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage und die vorhandene Möblierung bieten attraktive Voraussetzungen für eine Vermietung an Studierende, Postdocs und alleinstehende Berufstätige.

Bei einer erwarteten monatlichen Nettokaltmiete von 600 Euro ergibt sich eine voraussichtliche Bruttomietrendite von über 5 %.