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Mietimmobilie

Leonberg-LeoLiving: 3,5 Zimmer mit Innenhofbalkon und Garage

Objekt-ID: 28011

Wohnfläche77.54 m²
Zimmer3.5
Kaltmiete1.350 €
Provisionsfrei
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EckdatenPROPERTY DETAILS

Objekt-ID
28011
Wohnfläche
77,54 m²
Etage
1. Obergeschoss
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Verfügbar ab
Ab sofort verfügbar.
Provision
Provisionsfrei

Miete & Kosten

Kaltmiete / Monat
1.350 €
Nebenkosten / Monat
230 €
Warmmiete / Monat
1.580 €

ObjektbeschreibungOBJEKTBESCHREIBUNG

Diese rund 77,54 m² große Wohnung im Wohnquartier LeoLiving in Leonberg verbindet zwei separate Schlafzimmer mit einem zusammenhängenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug. Ein Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC erleichtern den Alltag.

Im Wohn- und Essbereich sorgen Fenster und die verglaste Balkontür für Tageslicht. Essplatz und Sofabereich lassen sich getrennt einrichten; die angrenzende Küche schafft kurze Wege beim Kochen und Zusammensein. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich im Freien. Vom Balkon blickt man auf die Begrünung und den Spielbereich des Quartiers.

Beide Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar. Das zweite Zimmer kann je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsutensilien. Die vorhandene Küche verfügt über Schränke, Arbeitsflächen und Einbaugeräte. Wohn- und Schlafräume zeigen einen Bodenbelag in Holzoptik; Küche, Flur und Sanitärräume sind gefliest.

Ausstattung

  • - 1. Obergeschoss, Aufzug im Haus
  • - Zwei separate Schlafzimmer
  • - Zusammenhängender Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • - Vorhandene Küche mit Kochfeld, Dunstabzug und Einbaubackofen
  • - Bad mit Badewanne und separater Dusche
  • - Separates Gäste-WC
  • - Balkon zum Innenhof
  • - Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • - Garagenstellplatz in der Nettokaltmiete enthalten
Garage / Tiefgarage
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Badewanne
Balkon
Grundriss

LageLAGE

Die Wohnung befindet sich im Wohnquartier LeoLiving im Leonberger Stadtgebiet, im Bereich zwischen Rathaus und Pomeranzengarten. Mehrere Wohnhäuser fassen den gemeinschaftlichen Innenhof mit Grün- und Spielflächen ein. So lassen sich städtische Angebote und ein nach innen orientierter Wohnbereich verbinden.

Der Bahnhof Leonberg gehört zum S-Bahn-Netz mit den regulären Linien S6 und S60 in Richtung Stuttgart; Busverbindungen ergänzen den Nahverkehr innerhalb der Stadt. Über die B295 bestehen Anschlüsse an das regionale Straßennetz. Die Anschlussstellen Leonberg-West und Leonberg-Ost verbinden den Standort mit den Autobahnen A8 und A81.

Das LEO-Center an der Leonberger Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die historische Altstadt und der Pomeranzengarten unterhalb des Schlosses ergänzen das Umfeld um Möglichkeiten zum Spazierengehen und zur Freizeitgestaltung.

Die Garagenkosten sind in der Nettokaltmiete enthalten. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Die Garagenkosten sind in der Nettokaltmiete enthalten. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an.

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