Immobilienart: Wohnung

Mannheim-Friedrichsfeld | 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Bad en Suite und Gäste-WC

68229 Mannheim-Friedrichsfeld

Objekt-ID: 26024

Wohnfläche94.13 m²
Zimmer3
Kaufpreis399.000 €
Provision 4,76% inkl. MwSt.

EckdatenPROPERTY DETAILS

Objekt-ID
26024
Immobilientyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
94,13 m²
Baujahr
1907
Etage
1. Obergeschoss
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Provision
4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.

ObjektbeschreibungOBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1907 errichteten Gebäudes bietet rund 94,13 m² Wohnfläche. Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Ankleide und weitere Abstellflächen. Das Bad en Suite ist mit einer Badewanne ausgestattet; hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone ergänzen die Wohnräume. Parkettboden, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören zur beschriebenen Ausstattung. Die Wohnung ist nach den derzeit vorliegenden Angaben bezugsfrei.

AusstattungAUSSTATTUNG

Elektrische Rollläden
Parkettboden
Keller
Abstellraum
Balkon
1. Obergeschoss · Grundriss und Flächenübersicht

LageLAGE

Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld in einer gefragten und verkehrsgünstigen Wohnlage. Der gewachsene Stadtteil verbindet einen angenehm überschaubaren Charakter mit einer guten Anbindung an Mannheim und Heidelberg.

Friedrichsfeld verfügt über Anschlüsse an den S-Bahn- und Regionalverkehr. Auch die Autobahn A 656 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Der nahe gelegene Untere Dossenwald bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Neuvermietung.

Umgebung und Stadtlage

EnergieklasseENERGIEKLASSE

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
146.5 kWh/(m2)a

🍳 Weitere Informationen

Die Wohnung ist nach den aktuell vorliegenden Angaben bezugsfrei und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

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