慕尼黑-Untermenzing | 逾90㎡花园复式

想在慕尼黑保留两间卧室，也拥有能用餐、休憩和陪伴孩子的户外空间？这套Untermenzing花园复式公寓，将开放式客餐厅、两处露台与合计超过90㎡的前后花园连接起来。2015年建成、整栋仅8户，适合重视户外生活与家庭休闲空间的自住买家。

房源面积为122.97㎡，其中包含露台折算10.66㎡及下层Hobbyraum折算25.50㎡；下层休闲空间实际约51㎡。公寓设3个房间，包括两间卧室，下层按Hobbyraum休闲用途使用。

从餐厨到花园，日常生活自然延伸
开放式客餐厅与配备Gaggenau电器的厨房相连，做饭、用餐与家人交流可以在同一空间展开。客厅及卧室均可通往户外：天气晴好时，在露台摆一顿午餐，或在树荫下读书，让花园成为日常会使用的一部分。

两卧室与独立休闲区域，各有空间
两间卧室满足休息与家庭成员的空间需求。内部楼梯连接下层约51㎡的Hobbyraum，两侧窗户带来自然采光，适合安排家庭影音、健身或兴趣活动。下层另有储藏空间，并可通往地下车库区域及对应的Duplex车位。

具体配置，兼顾舒适与实用
实木地板、零层地暖、电动遮阳帘和电梯，配合两间浴室，照顾日常使用的便利。建筑采用热泵，能源等级为A。另有一处现作衣物收纳使用的空间，已预留给排水接口，目前未安装马桶。