Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Komplettsanierung in ruhiger Lage von Marburg-Elnhausen

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1988, umfassende Sanierung und Vollausbau 2012/2013) überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt vier Ebenen finden Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Fenster und Außentüren im Erdgeschoss durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Dies verbessert die Wärmedämmung und den Wohnkomfort.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für das Familienleben.

Obergeschoss (Vollausbau 2012/2013)
Die obere Wohnebene wurde im Rahmen der umfassenden Modernisierung 2012/2013 vollständig zu einer vollwertigen Einheit ausgebaut. Sie bietet ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Balkon und eine Terrasse, die von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich sind, runden diese Ebene ab. Derzeit wird der Wohnbereich als Büro genutzt – ideal für Homeoffice oder eine separate Wohneinheit.

Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Fenstern bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Es eignet sich perfekt als Schlafbereich, Kinderzimmer oder gemütliches Homeoffice.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss bietet zwei Hobbyzimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen Haustechnikraum. Besonders praktisch: Von einem der Zimmer besteht ein direkter Zugang zur Garage. Damit ist auch eine Nutzung als Einlieger- oder Gästebereich denkbar.

Ausstattung
Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern

Moderne, hochwertige Einbauküchen (Erdgeschoss & Obergeschoss)

Bäder 2012/2013 komplett erneuert mit Premium-Marken: Villeroy & Boch, Keramag, AXOR, Hansgrohe, Citterio, Keuco

Bad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC im Erdgeschoss

Balkon und große Terrassen mit Blick ins Grüne

Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich

Zwei Hobbyräume im Kellergeschoss

1 geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus und angrenzendem Werk-/Abstellraum

2 Außenstellplätze innerhalb des Grundstücks (im eingezäunten Bereich)

Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet)

Gepflegter Garten mit hochwertigem Zaun (2012 neu angelegt)

Abstellflächen und Stauraum im Keller