Mietimmobilie

Langen: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern, ca. 101 m²

Steinweg 1A, 63225 Langen

Objekt-ID: 25734

Wohnfläche101 m²
Zimmer4
Kaltmiete1.550 €

EckdatenPROPERTY DETAILS

Objekt-ID
25734
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
2019
Etage
1. Obergeschoss
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Garagenstellplätze
1

Miete & Kosten

Kaltmiete / Monat
1.550 €
Nebenkosten / Monat
450 €
Kaution
4.650 €
Warmmiete / Monat
2.000 €
Garagenmiete / Monat
60 €

ObjektbeschreibungOBJEKTBESCHREIBUNG

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer und ein Balkon: Diese rund 101 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss in Langen bietet ein vielseitiges Zuhause für Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Große Fensterflächen bringen natürliches Licht in den Wohn- und Essbereich. Der angeschlossene Balkon erweitert den Alltag um einen angenehmen Platz im Freien.

Die drei separaten Zimmer lassen sich nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit stehen sowohl Raum für das gemeinsame Leben als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Die vorhandene Küche samt Geräten kann ohne zusätzliche Ablöse weitergenutzt werden und erleichtert damit die Vorbereitung auf den Einzug. Zwei Bäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Miteinander.

Ein Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Wäschepflege und Aufbewahrung außerhalb der eigentlichen Wohnräume. Ein Duplex-Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäude und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnmöglichkeiten.

AusstattungAUSSTATTUNG

Keller
Einbauküche
Abstellraum
Badewanne
Balkon

LageLAGE

Die Wohnung liegt im gewachsenen Wohngebiet Steinberg in Langen mit einer Kita in der Nähe und einer Bushaltestelle direkt am Haus. Die Lage verbindet das Familienleben mit der Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Die Buslinie OF-71 verbindet Steinberg mit dem Langener Bahnhof. Von dort bietet die S6 Verbindungen nach Frankfurt und Darmstadt – praktisch für den Arbeitsalltag und regionale Fahrten.

Für den täglichen Einkauf bietet sich der REWE-Markt an der Winkelwiese mit einer Bäckerei an. Der Wochenmarkt am Friedrich-Ludwig-Jahn-Platz ergänzt das Angebot um frische Lebensmittel und lädt zu einem Marktbesuch ein. Die Grünflächen im Umfeld des Naturdenkmals Langener Steinbruch und entlang des Steinkautenwegs bieten außerdem Möglichkeiten für Spaziergänge und Auszeiten im Grünen.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und voraussichtlich ab 01.12.2026 verfügbar. Die konkrete Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; Besichtigungstermine werden mit dem zuständigen Ansprechpartner abgestimmt.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 450 Euro enthält die Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich; daraus kann sich eine Erstattung oder Nachzahlung ergeben.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und voraussichtlich ab 01.12.2026 verfügbar. Die konkrete Übergabe erfolgt nach Vereinbarung; Besichtigungstermine werden mit dem zuständigen Ansprechpartner abgestimmt.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 450 Euro enthält die Heizkosten. Die Abrechnung erfolgt jährlich; daraus kann sich eine Erstattung oder Nachzahlung ergeben.

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