Immobilienart: Wohnung
Stuttgart-Sonnenberg | Neubauwohnungen mit Gärten und Terrassen
Stuttgart-Sonnenberg
Objekt-ID: 26239
EckdatenPROPERTY DETAILS
- Objekt-ID
- 26239
- Wohneinheiten
- 12
- Verfügbar ab
- Geplant Sommer/Herbst 2028
ObjektbeschreibungOBJEKTBESCHREIBUNG
In einer Hangwohnlage in Stuttgart-Sonnenberg sind zwölf Neubauwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen von ca. 45,7 bis 133 m² und überwiegend zwei bis vier Zimmern geplant. Die Gestaltung verbindet die Wohnräume mit Gärten, Balkonen oder Dachterrassen. So können kleinere Haushalte, Familien mit größerem Schlafzimmerbedarf und Interessierte an einer Dachgeschosswohnung die Varianten nach ihren eigenen Wohnvorstellungen vergleichen.
Gärten und Terrassen prägen das Projekt. Die Zweizimmerwohnung 02 mit ca. 48,22 m² verfügt laut Unterlagen über einen Garten mit ca. 25,17 m². Zur Vierzimmerwohnung 01 mit ca. 133,04 m² gehört ein Garten mit ca. 209,73 m²; bei Wohnung 05 mit ca. 127,17 m² und vier Zimmern sind ca. 79,8 m² Garten angegeben. Für Wohnraum mit einer Dachterrasse kommen insbesondere Wohnung 10 mit ca. 32,64 m² und Wohnung 11 mit ca. 57,42 m² Dachterrassenfläche infrage.
Die Wohnungen unterscheiden sich in der Aufteilung von Wohn-, Ess- und Küchenbereichen sowie Schlafzimmern. Einige Familiengrundrisse bieten zwei Bäder. Ein Aufzug verbindet die Wohnungszugänge und Geschosse. Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss und Fahrradabstellflächen ergänzen die Alltagsnutzung. Maßgeblich für Größe und Anordnung der Gärten, Balkone und Terrassen sind die Unterlagen zur jeweiligen Wohnung.
Geplant sind unter anderem eine Wärmepumpe, Photovoltaik mit Speicher, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrische Beschattung. Die Übergabe ist für Sommer/Herbst 2028 vorgesehen. Das Projekt richtet sich damit an Interessierte, die den zeitlichen Vorlauf eines Neubaus einplanen und Wert auf Außenflächen sowie zeitgemäße Ausstattung legen.
Wohnungen und Angebotspreise
01 | GG | 4 Zimmer | ca. 133,04 m² | 1.099.000 €
02 | EG | 2 Zimmer | ca. 48,22 m² | 479.000 €
03 | EG | 3 Zimmer | ca. 89,44 m² | 889.000 €
04 | EG | 3 Zimmer | ca. 68,55 m² | 689.000 €
05 | EG | 4 Zimmer | ca. 127,17 m² | 1.229.000 €
06 | 1. OG | 2 Zimmer | ca. 45,74 m² | 494.000 €
08 | 1. OG | 3 Zimmer | ca. 68,55 m² | 719.000 €
10 | DG | 4 Zimmer | ca. 121,29 m² | 1.389.000 €
11 | DG | Grundrissvariante mit 3 oder 4 Zimmern | ca. 133 m² | 1.529.000 €
12 | DS | 3,5 Zimmer | ca. 110,73 m² | 1.269.000 €
Die Zimmerzahl umfasst das Wohnzimmer. Die Angaben beziehen sich auf die Preisliste vom 13.10.2026. Preise, Flächen und Verfügbarkeit sind aktuell zu bestätigen; Stellplätze sind gesondert zu erwerben. Die Wohnungen 07 und 09 sind in dieser Preisliste als reserviert gekennzeichnet. Bitte nennen Sie bei einer Anfrage an DeSH das Projekt Sonnenberg und die gewünschte Wohnungsnummer.
AusstattungAUSSTATTUNG
LageLAGE
Sonnenberg liegt auf den Höhen im Süden Stuttgarts. Wohngebiete, Grünflächen und die städtische Verkehrsanbindung treffen hier aufeinander. Die Planung bezieht die Hanglage und vorhandene Bäume in die Gebäude und Außenanlagen ein und öffnet den Blick nach Südwesten. Gärten und gestaffelte Terrassen erweitern die Wohnräume ins Grüne.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen unter anderem die Stadtbahnhaltestellen Sonnenberg und Peregrinastraße zur Verfügung. Im betreffenden Korridor verkehren die Linien U5, U6, U8 und U12 mit Verbindungen nach Degerloch, Möhringen und in weitere Stadtteile. Für Fahrten in die Innenstadt oder zum Flughafen ist die Route anhand der jeweiligen Linie und des aktuellen Fahrplans zu wählen.
Je nach Bedarf können Familien die Albschule, das Wilhelms-Gymnasium sowie internationale Schulangebote in der Umgebung prüfen. Sonnenberg und die benachbarten Stadtteile Degerloch und Möhringen bieten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den Alltag. Grünflächen und Fußwege ergänzen die Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Lage eignet sich für Interessierte, die ein eher ruhiges Wohnumfeld mit den Angeboten der Stadt Stuttgart verbinden möchten. Ausrichtung, Aussicht und Außenflächen unterscheiden sich je nach Wohnung und sollten anhand des jeweiligen Grundrisses verglichen werden.
Immobilien-Communitys in deutschen Städten
Immobilien-Community
🍳 Weitere Informationen
Ausstattung
• Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik und Speichersystem
• Fußbodenheizung
• Dreifache Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Rollläden beziehungsweise Beschattungsjalousien
• Aufzug zu den Wohnungszugängen
• Bedarfsgerechtes Lüftungskonzept
• Holzböden und zeitgemäße Badausstattung
• Je nach Wohnung Garten, Balkon oder Dachterrasse
• Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss und Fahrradabstellflächen
• Stellplätze separat erwerbbar; Art und Preis richten sich nach der jeweiligen Ausführung
Weitere Hinweise
Die Übergabe ist für Sommer/Herbst 2028 vorgesehen. Der Projekt-Einstiegspreis bezieht sich auf eine einzelne Wohnung. Stellplätze und weitere Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Die Wohnungen 07 und 09 sind in der vorliegenden Preisliste als reserviert gekennzeichnet. Verfügbarkeit und Angebotspreise sind aktuell zu bestätigen.
Die Bilder zeigen Visualisierungen des Projekts und der Innenräume; die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Abgebildete Möbel, Küchen und Dekorationen gehören dadurch nicht automatisch zum Lieferumfang. Maßgeblich sind der Vertrag und die Baubeschreibung. Die Zugänge zu Balkonen und Terrassen sind nicht schwellenlos.
Ihre Ansprechperson
- Yulin Zhou
- Immobilien- und Finanzierungsberatung
- Region Stuttgart
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