Bauen wird teurer: Wohngebäude kosten 5,5 Prozent mehr
Die Baupreise für neue Wohngebäude lagen im August 2026 um 5,5 Prozent über dem Vorjahr. Für Käufer zählt deshalb das gesamte Budget.
Neue Baupreisdaten
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, sollte neben dem Kaufpreis auch an Bauarbeiten und spätere Reparaturen denken. Die am 9. Oktober veröffentlichten Destatis-Zahlen zeigen: Im August 2026 verteuerten sich Bauleistungen für neue Wohngebäude in konventioneller Bauart um 5,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr und um 1,0 Prozent gegenüber Mai. Die Werte enthalten die Mehrwertsteuer.
Gemessen werden Arbeiten am Gebäude. Grundstück und kompletter Immobilienkauf sind darin nicht zusammengefasst.
Was gehört beim Neubau zum Preis?
Vor dem Vergleich zweier Angebote lohnt sich ein Blick auf den Leistungsumfang: Ist das Grundstück enthalten? Wie wird die Wohnung übergeben? Welche Außenanlagen, Anschlüsse und Ausstattungen kosten zusätzlich?
Erst wenn Vertragsumfang, Übergabestandard und Zahlungsplan klar sind, lässt sich der tatsächliche Finanzierungsbedarf vergleichen.
Beim Bestand die Arbeiten einzeln kalkulieren
Dach, Heizung, Fenster und gemeinschaftliche Gebäudeteile können zusätzliche Ausgaben auslösen. Entscheidend sind Zustand und konkreter Arbeitsumfang. Lassen Sie notwendige Maßnahmen einzeln anbieten und planen Sie dafür eine Reserve ein.
Drei Fragen für die nächste Besichtigung
Was umfasst der Kaufpreis? Welche Arbeiten bleiben bei Ihnen? Liegen dafür aktuelle Angebote vor? Aus Kaufnebenkosten, Bauarbeiten und einer Reserve entsteht ein belastbareres Gesamtbudget.
DeSH Real Estate unterstützt Sie bei Immobiliensuche und Kauf in Deutschland.
Quelle: Destatis, 9. Oktober 2026; Berichtsmonat August 2026.
