看新房时，可以先问清总价包含哪些内容。土地是否计入？交付时装修到什么程度？配套和室外工程有哪些？哪些费用需要另付？

同样写着新房，包含范围也可能不同。比较报价时，把合同范围、交付标准和付款安排放在一起看，比只盯着一个总价更有用。需要额外完成的项目，另外取得当前报价。

看旧房时，先看实际房况，再整理需要处理的工程。屋顶、采暖、门窗和房屋公共部分，可以分别检查；已计划的维修或更新，也要一起了解。

这些项目的花费，取决于具体房子、工程范围和报价。不要把全国建造价格涨幅当成自己的翻修涨幅，更不要直接给整套房价加上5.5%。把确有需要的项目列出来，再逐项询价。

下次看房，可以带着三个问题：购买价格包含什么？哪些工程要自己承担？这些工程有没有当前报价？

先分开核算购买费用和后续工程，再合起来看自己的总预算。这样既能比较不同房源，也能减少签约以后才发现遗漏项目的情况。

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来源：德国联邦统计局Destatis建造及房产价格主题页。2026年8月数据，2026年10月9日公布。 原始资料