法兰克福 办公楼出租 | 月租仅4.5欧/m²

🏢 Dreieich 办公空间出租

📍地址

Otto-Hahn-Str. 24, 63303 Dreieich

🛗 电梯右边：

• 共有 8间办公室 + 2个卫生间

• 对面还有 7间办公室 + 2个储藏间

🛗 电梯左边：

• 一侧是 2个卫生间 + 1个厨房 + 6间办公室

• 另一侧有 5间办公室

总计大概有 26间办公室、4个卫生间、1个厨房 和 2个储藏间。适合整租也支持从500㎡起分租。办公布局灵活，适合IT公司、设计公司、创业团队或联合办公改造。

💶 价格信息

• 月租：每平方米 4.50 欧元

• 额外费用（杂费）：每平方米 2.00 欧元

• 总面积：1,150 平方米

• 可分租面积起点：500 平方米

🧱 基本信息

• 类型：出租办公/诊所用途

• 总面积：1,150 平方米（可分租500㎡起）

• 楼层：共两层

• 可租期：1年至2年，或长期租赁

• 可入住时间：2025年6月1日起

• 建造年份：1972年

• 当前状态：根据租客需求协商

• 地板：地毯

• 暖气系统：区域集中供热（Fernwärme）

• 能源证书：看房时提供

• 空调：部分区域配有

• 网络布线：已布设（可协商具体配置）

• 电梯：有

• 厨房：每个单元配备独立茶水间

💼 物业简介

该办公与仓储综合体位于 Dreieich 市 Sprendlingen 区，被称为 “Dreieich-Park”，由三部分建筑组成。由于该区域交通畅通、极少出现城市常见的交通拥堵，以及场地内提供大量停车位，因此成为极具吸引力的商业地址。

🛠 设施配置

• 办公空间高度为 3.05 米

• 已布设 IT 网络布线（具体可协商）

• 外部安装有遮阳系统

• 每个租赁单元配备独立的茶水间和卫生间

• 部分房间已安装空调设备

💰 成本信息

• 每平方米月租：4.50 欧元

• 每平方米杂费：2.00 欧元

• 押金：3个月的净租金

• 中介费：3个月净租金，另加增值税