买入即回租｜年收益 3–3.6%｜5 年后原价回购

项目名称：City Hotel Neu-Isenburg（111 间酒店客房单独售卖）
交付时间：2026 年 8 月（全部翻新完成）
房间面积：14–30 ㎡ 多种房型选择
房价：约 €100,000 起

⭐ 为“稳健型投资者量身打造”的资产

①买入即产生租金 —— 运营方回租 5 年（Sale & Lease Back）

每一间酒店客房，在过户后立即由运营方以至少 5 年固定租约回租给您。

✔ 无需管理
✔ 无需寻找租客
✔ 无需承担空置
✔ 租金按合同稳定支付

年化收益率约为 3%–3.6%（根据房号不同）
真正做到 “买了就收钱”。对德国投资者来说极其稳健。

② 5 年后可原价回购 —— 退出价锁定

开发商提供书面写入公证合同的回购条款：
👉 持有满 5 年后，您可选择以原购买价，由开发商回购。

✔ 本金无风险
✔ 退出方式清晰
✔ 不受房价波动影响
✔ 投资周期可控

③ 出海者的选择：可依托房产协助办理德国法人签

对于想布局欧洲、想做跨境贸易或想打造海外公司架构的国内企业主：

✔ 可在德国成立公司
✔ 依托该项目作为落地资产
✔ 协助申请 德国法人签证（Geschäftsführer Visum）
✔ 获得长期合法居留
✔ 打通进入欧盟市场的商业通道

⭐酒店完全翻新后交付

✔ 翻新成 111 间全新酒店客房（14–30 ㎡）
✔ 完全按酒店运营标准配置
✔ 设有：

• 大堂 & 接待区

• 早餐区

• 双电梯

• 休闲 Lounge

• 深色铝框大窗户

• 新风 / 供暖系统升级
  ✔ 81 个地下车位+ 多个室外车位
  ✔ 建筑总面积：3,867 ㎡

⭐ 适合谁？

✔ 希望配置投资型德国房产，但不想操心管理的人
✔ 想锁定“收益 + 退出价”的稳健型投资者
✔ 想要抗通胀、现金流稳定的投资者
✔ 想布局欧洲的企业主：落地德国公司 + 法人签证 + 欧盟市场准入