慕尼黑Altomünster高品质双拼别墅

坐落于风景如画的 Altomünster，紧邻田野边缘，交通便利，位于奥格斯堡与慕尼黑之间，具体通勤时间请以实际路线为准，步行即可到达火车站，周边学校、幼儿园及生活设施齐全。

户型与设计亮点

• 项目方现列明共 34 套双拼住宅，户型包括 Swing 与 Jazz，设计现代、功能实用

• 底层全开敞布局：客厅与餐厅连通，采光充足

• Swing 户型阁楼设开放式画廊；不同户型的具体格局请看单元图纸

• 宽敞花园与露台，享受绿色景观与私密休闲空间

• 配备地暖，具体配置以所选单元资料为准

• 全套设计浴室，含无障碍淋浴、定制浴室柜及配件，另设客用卫生间

• 可选家具及配置以所选单元资料为准

• 两个户外停车位，其中一个配备车棚

品质与环保

• 可控室内通风系统，健康舒适

• 光伏系统 + 热泵，实现环保自主能源供应

• 项目方列明 KfW55 标准；具体能耗以相关文件为准

• 车棚预留电动车充电设施

交付与费用

• 本项目采用德国地上权（Erbbaurecht），购买住宅不包含土地所有权；相关费用须以现行合同核对

• 交付装修及完成状态以所选单元和开发商最新资料为准

• 入户门廊配照明门牌、信箱与门铃

• 无额外买方佣金

• 地板及升级配置以所选单元的最新说明为准

使用地上权（Erbbaurecht）

• 原项目资料提及 75 年期限；实际起算日、剩余年期与地租（Erbbauzins）须以现行地上权合同核对。

• 转让、继承、融资及期满安排等条件应以现行合同和个别单元资料为准。

如有兴趣，请结合具体单元资料、地上权合同与实地看房情况作出决定。