Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung in München-Johanneskirchen wird mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft und derzeit als WG genutzt. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar.

Die separate Küche, das Bad und ein zusätzliches WC erleichtern den Alltag bei gemeinschaftlicher Nutzung. Ein Balkon und ein Kellerraum ergänzen die Wohnfläche um Außen- und Stauraum.

Geschätzte Bruttomietrendite ca. 4,1 % bei einer geschätzten monatlichen Nettokaltmiete von ca. 2.292 Euro und einem Angebotspreis von 669.000 Euro. Die Schätzung beruht auf der angegebenen Warmmiete abzüglich historischer umlagefähiger Kosten; Erwerbsnebenkosten und Eigentümerkosten sind nicht berücksichtigt, der tatsächliche Ertrag richtet sich nach Mietverträgen und Kosten.

Die Preziosastraße liegt im Wohngebiet Johanneskirchen. Westlich des Hauses befinden sich im Bereich der Regina-Ullmann-Straße Grünflächen und Kinderspielmöglichkeiten. Die S8 am Bahnhof Johanneskirchen verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Flughafen.

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Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Badezimmer, separates Gäste-WC, Keller und Personenaufzug. Gepflegter Zustand, normale Ausstattungsqualität.