房产类型: 公寓 Wohnung
慕尼黑-Bogenhausen | 带租约三房，预计毛租金回报率约4.1%
81927 München
项目ID: P8192739
室内面积： 75 m2
房间数： 3
售价： 669.000 €
基本信息
项目-ID
P8192739
房产类型
公寓 Etagenwohnung
房间数
3
室内面积
75 m2
楼层
地上五层 5. OG
入住日期
目前出租中
房龄
中介费
3,57% inkl. MwSt.
物业费 Hausgeld
客卫
1
容易出租，投资推荐
公园/森林 附近，环境优美
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
这套约75㎡的三房公寓位于慕尼黑Bogenhausen的Johanneskirchen片区，配有电梯与阳台，目前按WG方式分房出租，带现有租约出售。三房布局与分设的厨房、卫浴，适合关注出租住宅的投资买家。
各房间提供相对独立的生活空间，厨房单独设置；浴室之外另有独立客卫，便于合住生活中的多人使用。
阳台让日常生活延伸到户外，地下室补充收纳位置；电梯方便衔接所在楼层。
预计毛租金回报率约4.1%，对应估算月冷租约2.292欧元、售价669.000欧元。按现有暖租扣除历史可转嫁费用估算，未计购置附加费用及业主成本，实际收益以租约和费用为准。
📍 位置 Lage
房源位于Preziosastraße所在的Johanneskirchen住宅片区。住宅西侧Regina-Ullmann-Straße一带有绿地及儿童活动场地。Johanneskirchen车站由S8线路服务，可联系慕尼黑市区与机场方向。
适合关注慕尼黑东部在租三房住宅，并重视电梯、阳台与公共交通联系的投资买家。
如感兴趣，欢迎联系德上房产，获取详细资料并预约看房。
我们提供免费的贷款咨询
帮您找到条件最好的贷款
我们提供免费的购房咨询
甄别房屋隐藏缺陷
获得内部最低房价
✨ 房屋配备 Ausstattungen
电梯 Aufzug
地下室 Keller
一体式厨房 Einbauküche
浴缸 Badewanne
Balkon
带有家具，如图片所示
ENERGIEKLASSE
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wessentlicher-Energieträger
Fernwärme
Energie-Effizienzklasse
D
Energiebedarf