房产类型: 公寓 Wohnung
慕尼黑-Solln | 带租约四室复式，预计毛租金回报率约5.4%
81477 München
项目ID: S8147744
室内面积： 79 m2
房间数： 4
售价： 649.000 €
基本信息
项目-ID
S8147744
房产类型
复式公寓 Maisonettewohnung
房间数
4
室内面积
79 m2
楼层
地上二层 2. OG
入住日期
目前出租中
房龄
中介费
3,57% inkl. MwSt.
物业费 Hausgeld
客卫
1
容易出租，投资推荐
附近有超市，可步行购物
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
这套位于慕尼黑Parkstadt Solln的四室复式公寓目前出租中，带现有租约出售。约79㎡居住空间分布在上下两层，配有电梯和西向Loggia，为关注在租住宅的投资买家提供清晰的空间分区与户外休憩空间。
居住空间分布在上下两层，由室内楼梯相连。独立厨房与各房间分别成区，便于日常使用。
带浴缸的浴室之外另设独立客卫；西向Loggia有顶遮蔽，可摆放小桌椅。照片展示现有家具布置，具体随售范围与租赁安排可进一步了解。
预计毛租金回报率约5.4%，对应估算月冷租约2.940欧元、售价649.000欧元。按现有暖租扣除历史可转嫁费用估算，未计购置附加费用及业主成本，实际收益以租约和费用为准。
📍 位置 Lage
房源位于Solln的Stockmannstraße住宅片区。Drygalski-Allee 117的PENNY超市距房源步行约230米，日常采购便利。附近Gulbranssonstraße一带设有63路公交站点，可衔接区域公共交通。
适合关注慕尼黑在租住宅，并重视四室布局、上下层分区与西向Loggia的投资买家。
如感兴趣，欢迎联系德上房产，获取详细资料并预约看房。
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