出租 · 现房房产类型: 公寓 Wohnung
Frankenthal | 带阳台、电梯与地下车位的4.5室公寓
67227 Frankenthal
项目 ID: 27604
室内面积109.31 m²
总房间数4.5
售价260.000 €
中介费 4,76%含增值税
基本信息PROPERTY DETAILS
- 项目 ID
- 27604
- 房屋类型
- 公寓 Etagenwohnung
- 室内面积
- 109,31 m²
- 建筑年份
- 1987
- 楼层
- 地上一层 1. OG
- 总房间数
- 4.5
- 浴室
- 1
- 客卫
- 1
- 入住日期
- 按约定，带现有租约出售
- 车库车位
- 1
- 中介费
- 4,76%含增值税
售价与费用
- 售价
- 260.000 €
- 中介费
- 4,76%含增值税
- 车库售价
- 0 €
- 物业费 / 月
- 486 €
房产描述OBJEKTBESCHREIBUNG
这套建于1987年的4.5室公寓位于Frankenthal（Pfalz），居住面积约109.31㎡，处于德国一层（1.OG）左侧。公寓现有租约持续，适合希望承接现有出租安排的买家。
宽敞的客厅、带餐区的独立厨房及多个可灵活使用的房间，让起居、工作与休息各有空间。带顶阳台延伸了室内生活空间，电梯方便日常上下楼，采光浴室配有浴缸，另设独立客卫，日常使用更从容。
室内保留现有居住布置，房间分布与装修现状可结合实景照片了解。地下137号双层停车位随房一同出售。
房屋配备
- 约109.31㎡居住面积，4.5室；德国一层左侧；电梯；带顶阳台；独立厨房及餐区；带窗浴室、浴缸；独立客卫；室内储物空间；地下137号双层停车位。
电梯 Aufzug
屋内储藏间 Stauraum
浴缸 Badewanne
Balkon
位置LAGE
公寓位于Frankenthal市区的Mahlastraße，处于莱茵—内卡都会区，区域联系可延伸至Ludwigshafen、Mannheim和Worms。街区连接Frankenthal市中心，适合兼顾城市生活和周边通勤。
同街的Mehrgenerationenhaus设有托幼和课后托管服务；市政府公布的周边教育设施包括Carl-Bosch小学、Friedrich-Ebert学校及Neumayer学校。附近还有音乐学校与儿童活动空间，为不同年龄的家庭成员提供选择。具体入学和名额由各机构办理。
房源处于成熟城市生活环境，出行可结合区域道路及铁路网络安排。买家可根据日常通勤目的地和生活习惯，在看房时一并了解周边配套。
能源等级ENERGIEKLASSE
- 能源证类型
- 能源消耗证书
- 主要能源
- 天然气
- 能效等级
- D
- 能源消耗值
- 105 kWh/(m2)a
🍳 其他信息
公寓带现有租约出售，租赁关系持续。根据业主提供的信息，自2026年5月1日起，现行冷租为每月721.23欧元，包含地下137号双层停车位；租客每月另预付杂费243欧元，合计月租964.23欧元，现行年冷租为8,654.76欧元。交接时间按约定，看房需提前预约并与租客协调。
依据2026/2027年度经济计划，公寓及137号车位的物业费预缴合计每季度1,458欧元，折合每月486欧元，已包含该计划列入的维修储备金缴纳。地下车位为双层机械停车位，车辆适配须结合停车设施尺寸及载重要求。
房贷计算器
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