房产类型: 住宅 House

马尔堡-Elnhausen 独栋别墅 拎包入住

项目 ID: 21956

室内面积ca.135 m²
总房间数5
售价569.000 €
中介费 3,57%含增值税

基本信息PROPERTY DETAILS

项目 ID
21956
房屋类型
独栋别墅EFH
室内面积
ca.135 m²
土地面积
863 m²
建筑年份
1988
总房间数
5
浴室
2
客卫
2
入住日期
马上
车库车位
1
中介费
3,57%含增值税

售价与费用

售价
569.000 €
中介费
3,57%含增值税

房产描述OBJEKTBESCHREIBUNG

栋别墅位于德国黑森州马堡市埃尔瑙森(Marburg-Elnhausen),环境安静、绿意盎然,非常适合家庭自住可拎包入住。

地面层(EG/0层)翻新后全部采用三层玻璃门窗,提升保温性能,让日常居住更加舒适。

  • 结构布局:房屋共有三层居住空间(EG, OG, DG),另有 Kellergeschoss(带两个 Hobbyräume、客卫、技术/设备房间,可直通车库)。

  • 装修情况:2012/2013 年全面大翻新,包括新屋顶、新供暖系统、管道、水电、卫浴(V&B、Hansgrohe 等德国高端品牌)、平整花园与新围栏、露台与阳台等。室内家具齐全,可直接入住。

  • 功能利用:

    • Erdgeschoss:大客厅(通向大露台)、卧室(现用作第二会客厅)、高档一体式厨房、客卫

    • Obergeschoss:主卧、明亮浴室(淋浴+浴缸)、开放式起居区/办公区,配独立厨房,露台联通卧室和起居区

    • Dachgeschoss:全功能改造,带窗户,可作卧室或儿童房

    • Kellergeschoss:卧室+个人兴趣房 + 客卫(带淋浴)+ 技术房 + 车库及工具间 非常多可利用空间

房屋配备AUSSTATTUNG

室内/地下 停车位 Garage
花园 Garten
露台 Terrasse
实木地板 Parkettboden
地下室 Keller
一体式厨房 Einbauküche
私人娱乐室 Hobbyraum
屋内储藏间 Stauraum
浴缸 Badewanne
Balkon
带有家具,如图片所示

位置LAGE

房屋位于马堡市(Marburg)西部城区 Elnhausen,这是一个兼具宁静与便利的小镇区,深受家庭与上班族的青睐。

  • 公共交通:房子门前就有直达马堡市中心的公交车站,数分钟即可抵达市区及火车站,极大便利日常通勤、购物和学生上下学。

  • 驾车出行:自驾约12分钟直达马尔堡市中心,通过附近的 Bundesstraße B3,可快速连接至 A480、A485 以及 A5 高速公路。驾车约 20 分钟即可抵达高速入口,前往法兰克福、吉森(Gießen)、卡塞尔(Kassel)等城市十分方便。

  • 配套设施:日常生活配套完善,Elnhausen 社区及周边配有超市、幼儿园、小学、银行、医生诊所等,驾车数分钟即可到达。大型购物中心、医院及高等院校集中在马堡市区。

  • 自然与休闲:环境安静,绿地与田园风光环绕,周边有徒步和骑行步道,适合家庭休闲、运动与亲近自然。既能享受宁静生活,又能快速进入繁华的大学城马堡。

  • 教育资源:马堡作为著名大学城,教育资源优质。小学、中学及马堡大学都在公共交通范围内,适合有学龄孩子的家庭。

这种位置兼顾了 安静居住环境 与 高效交通连接,非常适合既希望享受乡村生活,又需要便捷通勤的家庭。

周边生活配套与位置示意

能源等级ENERGIEKLASSE

能源证类型
能源需求证书
主要能源
燃油
能效等级
F
能源需求值
192,84 kWh/(m2)a

🍳 其他信息

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