德国130万户领取住房补贴 自住业主也可申请
2026-09-30
德国新公布的2025年末住房补贴数据引出一个实用问题：有自住房是否仍能申请Wohngeld？关键在于自住情况、家庭收入和可计入的住房负担。
德国联邦统计局9月25日公布：2025年末，约130万户家庭领取Wohngeld住房补贴，比上年增加7.2%。领取家庭占全部私人家庭的比例，由2024年末的3.0%升至3.2%。
这是一份新公布的年度统计，反映的是2025年末情况；不能把它读成2026年9月新推出的补贴政策。
住房补贴也可能适用于自住业主。租客对应Mietzuschuss；符合条件的自住业主通常对应Lastenzuschuss，用于减轻自住房负担。出租给他人的投资房，不属于申请人自己居住的住房。
拥有房产本身，并不能直接决定是否符合条件。对业主来说，应先确认实际居住和产权情况，再核算家庭收入及可计入的住房负担。自住于含三个及以上住宅单元的自有房屋，适用类别另有规定，应由主管部门确认。
Wohngeld主要依据可计入的家庭成员人数、家庭总收入，以及可计入的租金或自住房负担计算。所在市镇的租金等级，也影响可计入费用的上限。
不同家庭不能直接套用同一个金额或统一收入门槛。其他社会福利已经计入住房费用时，通常不能重复领取；混合家庭和例外情况须具体核查。
可以先准备收入证明、家庭成员信息和住房支出材料，再用联邦住房部BMWSB的Wohngeld计算器进行初步测算。自住业主还应备好产权与相关负担证明。
计算器只提供参考。申请应向所在地的Wohngeldbehörde提出，由当地主管部门作出资格和金额决定。不要将在线测算结果当成已经获批。
对于考虑买房或调整居住安排的家庭，住房补贴是值得核查的一项条件，但预算仍应以已确认的固定收入和实际支出为基础，并为维修及其他必要费用留出余量。尚未获批的补贴不宜作为确定收入。
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