2026年9月最新房贷利率：整体上行
2026-09-09
9月德国房贷利率整体上行，附本月与上月参考利率及购房预算。
9月利率走势：整体上行
近期德国Bauzinsen整体呈上行趋势。伊朗及中东局势紧张推高油价与通胀担忧，带动德国国债收益率和银行融资成本上升，也给Bauzinsen带来上行压力。
德上房产计算器
通过德上房产主页的房贷计算器，可以算出估计利率以及能购买的最高价格。
以法兰克福地区为例，计算结果如下：
市场参考利率
- 12.5%首付：约4.47%（上月约4.15%）
- 25%首付：约3.97%（上月约3.75%）
- 50%首付：约3.81%（上月约3.82%）
我最多能买多贵的房子？
税后工资3,000€，首付50,000€：
最高可购房价：290,800€
Darlehenssumme：268,500€
月供（本金＋利息）：约1,401€
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测算日期：2026年9月9日。利率及预算仅供参考，具体条件以银行审核及报价为准。
利率走势图引用自Interhyp。
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