同一天，ifo研究所公布的9月调查显示，住宅建筑业景气指数从8月的-22.5点降至-25.1点。企业对未来几个月的业务更加谨慎。

41.3%的受访企业报告订单不足，14.1%的企业报告有订单被取消。ifo认为，融资成本再度走高的预期正在拖累行业信心。

审批回升是后续供应的积极信号，但企业订单仍显不足，说明住宅建设的恢复还不稳固。

对买家，比全国审批总数更值得跟进的是具体项目的施工进度和交付计划；对房东和卖家，则要留意所在区域真正进入交付阶段的新房。供应能改善多少，最终还要看这些项目能否落地。

资料来源：德国联邦统计局 Destatis｜2026年10月16日；ifo Institut｜2026年10月16日。

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