原面积计算记载居住面积约208㎡。顶层经改建后增加约11㎡居住空间，另有由花园区域铺装形成的约8㎡露台，进一步拓展室内外使用空间。本页约228㎡为上述空间的合计展示口径，其中包含露台。

宽敞的客餐空间、充足的自然光，以及可以各自安排休息与活动的上层房间，让这套 Heilbronn-Böckingen 独栋住宅尤其适合大家庭。家人可以在开阔的公共空间相聚，也能为不同作息保留各自的一隅。

客厅、餐厅与厨房构成环形动线，既相互衔接，又各有分区。用餐区与厨房的大窗引入自然光，客厅两侧的大面积推拉门则将室内生活延伸至户外，方便一家人从餐桌、客厅走到庭院。现有厨房配有橱柜和嵌入式电器，已使用多年，可按个人风格与烹饪习惯更新。

南向庭院围绕住宅一侧转角展开，以铺装地面为主，搭配树木与绿篱。这里可以摆放户外餐桌和休闲座椅，享受日常用餐或午后的阳光；相较大面积草坪，也减少了定期修剪草坪的工作，适合喜欢户外空间、又希望庭院易于打理的家庭。

石材楼梯、装饰性金属栏杆与木色门框保留了住宅原有的质感。上层部分房间通过双开门相连，打开时通透连贯，关闭后可分别使用，方便安排休息、书房或家庭活动。阳台和屋顶层窗户进一步带来采光；另有附属套间，为家人相对独立的生活安排提供空间。

部分卫浴已更新，独立客卫已经翻修。顶楼浴室配有浴缸，目前尚未翻修，可按个人喜好更新，打造符合自己日常习惯的卫浴空间。

地下室设有多处储藏空间，方便收纳家庭用品；双车位地下车库配有电动车库门。房屋已做屋顶保温，并陆续更新供暖、窗户、供水部件及地面铺装，保留原有建筑特色的同时，也为下一位业主按自身需求继续布置留下余地。

近年翻修与设备更新
2017年：燃气供暖系统全新更换。
2021年：车库电机全新更换。
2022年：屋顶窗及阁楼层所有窗户更新；主供水管道及滤水器更新。
2024年：供暖系统水泵更新。
2026年：各楼层地面铺装及阳台地面/瓷砖更新。

房屋目前空置，可立即入住。欢迎联系德上房产陈胜男，了解房产资料并预约看房。

能源信息：消耗型能源证书（Verbrauchsausweis），能源消耗130 kWh/(㎡·年)，效率等级D。