Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrtesten Wohnlage Gerlingens, der Schillerhöhe. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Panoramalage, die Ihnen einen spektakulären Weitblick über die Stadt bis hin zum Strohgäu bietet.

Modernisierung:

Die Außenfassade wurde mit einer hochwertigen Isolierung versehen.
Im gesamten Haus wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert.
Balkone mit einer Kombination aus Edelstahlgeländern und satiniertem Glas.
Komplette Erneuerung (3-adrig) inklusive modernem Sicherungskasten
Alle 5 Badezimmer inklusive Wasserleitungen modernisiert.

Raumaufteilung

Das Haus bietet viel Fläche für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen:

Etagen: 3 Wohnebenen plus voll unterkellertes Untergeschoss.

Potenzial Einliegerwohnung: Das UG hat zwei separate Eingänge und eignet sich ideal als separate Wohnung, Büro oder zur Vermietung.

Eckdaten: 9 Zimmer, 5 Badezimmer.

Parken: Doppelgarage direkt am Haus, 2 Außenstellplätze sowie weitere Parkplätze an der Straße.

Zukünftiges Potenzial

Aktuell Öl-Heizung; ein Austausch ist in den nächsten Jahren einzuplanen.
Dach Funktional intakt, eine Dachsanierung wird jedoch empfohlen.
Im Erdgeschoss lassen sich Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem modernen, offenen Wohnbereich zusammenlegen, um die Aussicht optimal zu nutzen.
Ausstattung
Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (2018).
Fassade: Vollflächige Wärmedämmung der Außenwände (2018).
Balkone: Komplette Sanierung der Balkonanlagen (2018).
Sanitär: Insgesamt 5 Badezimmer (modernisiert) sowie ein separates Gäste-WC(2018).
Elektrik: Vollständig erneuertes 3-adriges System inklusive modernem Sicherungskasten(2018).
Außenbereich: Große Terrasse über die gesamte Hausbreite mit eigenem Teich und angrenzendem Garten.
Untergeschoss: Voll ausgebaut mit Wohncharakter, zwei separaten Hauseingängen, Hobbyraum und Duschbad.
Kellerräume: Mehrere Vorratsräume sowie ein klassischer Gewölbekeller.
Parken: Eine Duplex-Doppelgarage für 2 PKW sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze direkt davor.