房产类型: 公寓 Wohnung
慕尼黑-Neuhausen｜全新翻修两室公寓，明亮冬季花园
80637 München
项目ID: L8063779
室内面积： 48 m2
房间数： 2
售价： 448.000 €
基本信息
项目介绍视频
项目-ID
L8063779
房产类型
公寓 Etagenwohnung
房间数
2
室内面积
48 m2
楼层
地上一层 1. OG
入住日期
马上
房龄
1970
中介费
3,57% inkl. MwSt.
物业费 Hausgeld
397,27 €
客卫
–
容易出租，投资推荐
高质量好房，自住推荐
🏠 房产描述 Objektbeschreibung
清爽的新装修、独立的两室格局，再加上一处明亮的玻璃冬季花园，这套约48㎡的公寓，让慕尼黑的城市生活多了一份舒适与从容。
窗户、地板、墙面和浴室均已翻新。简洁的墙面与木色地板，为不同风格的家具布置留下空间；客厅与卧室各自独立，日常起居和休息互不打扰。沿窗展开的冬季花园，是整套住宅的亮点：摆一把舒适的椅子、几盆绿植，便能拥有适合阅读、喝咖啡和放松的采光空间。
浴室配有玻璃淋浴间，整洁利落。独立厨房预留水电接口，方便按照自己的习惯设计厨房。楼内设有电梯，为日常进出提供便利。对于希望拥有一处慕尼黑城市居所的自住买家，或考虑购置公寓用于出租的买家，这套住宅都值得关注。
📍 位置 Lage
公寓位于慕尼黑Neuhausen的Landshuter Allee一带，融入以Rotkreuzplatz为中心的成熟城市生活圈。这里既有便捷的公共交通，也有充满街区气息的购物和餐饮选择，适合喜欢城市便利、又重视日常生活品质的人。
Rotkreuzplatz的U1、U7地铁及12路电车，为通勤和市内出行提供多种选择。Nymphenburger Straße上的REWE可满足日常采购，Rotkreuzplatz周市集则让购买新鲜食材多了一份乐趣；附近的Rischart咖啡馆，也适合在周末享用早餐或小憩。
闲暇时，还可以到Taxispark散步、活动身体，在城市生活之外，享受绿地与户外休闲的轻松节奏。
我们提供免费的贷款咨询
帮您找到条件最好的贷款
我们提供免费的购房咨询
甄别房屋隐藏缺陷
获得内部最低房价
✨ 房屋配备 Ausstattungen
电梯 Aufzug
🍳 其他信息
公寓目前空置，可立即入住。
据物业反馈，2024年启动的电梯更新维护已完成。该套公寓对应的特别征费1,367.96欧元已缴清。
ENERGIEKLASSE
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Wessentlicher-Energieträger
Gas
Energie-Effizienzklasse
G
Energiebedarf
217 kWh/(m2)a