Immobilienart: Wohnung

Böblingen-Flugfeld: Maisonette mit zwei Balkonen und Aufzug

71034 Böblingen

Objekt-ID: L7103402

Wohnfläche: 95,2 m2
Zimmer: 4,5
Kaufpreis: 488.000 €

Eckdaten

项目介绍视频

Objekt-ID

L7103402

Immobilienart

Maisonettewohnung

Zimmer

4,5

Wohnfläche

95,2 m2

Etage

1. Obergeschoss

Verfügbar ab

Baujahr

2008

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld

2026年:每月417 €

Gäste-WC

–
Zur Vermietung und Kapitalanlage geeignet
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Hochwertige Immobilie zur Eigennutzung
In der Nähe von Park oder Wald
Gute Autobahnanbindung

🏠 Objektbeschreibung

Diese 2008 erbaute Maisonette im Böblinger Flugfeld verbindet rund 95,2 m² Wohnfläche mit einem klar gegliederten Grundriss über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung liegt nicht im Dachgeschoss: Beide Ebenen bieten Räume ohne Dachschrägen. Ein Aufzug erschließt die Wohnebene; auf der Eingangsetage befinden sich nur zwei Wohnungen.

Im unteren Bereich bilden Wohnen und Essen den Mittelpunkt. Fenster auf mehreren Seiten und bodentiefe Verglasungen am Eckbalkon sorgen für viel Tageslicht. Die Ausrichtung zum Innenhof unterstützt das angenehme Wohngefühl. Die vorhandene U-förmige Küche verfügt über große Fenster. Ein Bad mit Badewanne und der Bereich unter der Innentreppe ergänzen diese Ebene.

Oben stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Schlafzimmer ist ein separater Ankleidebereich eingerichtet. Zwei Zimmer haben Zugang zum zweiten Balkon; ein weiteres Bad mit Dusche rundet den Grundriss ab. Die Aufteilung eignet sich besonders für Familien und Paare mit Bedarf an einem eigenen Arbeitsbereich.

Ausstattung
– Ca. 95,2 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer
– Maisonette im 1. und 2. Obergeschoss, ohne Dachschrägen
– Zwei Balkone
– Zwei Bäder: Badewanne und Dusche
– Aufzug im Gebäude
– Vorhandene U-förmige Einbauküche mit großen Fenstern
– Ankleidebereich im Schlafzimmer
– Fernwärme
– Kein Stellplatz Bestandteil des Angebots
– Fenster mit Dreifachverglasung

📍 Lage

Die Wohnung befindet sich am Leonardo-da-Vinci-Platz im Flugfeld in Böblingen.

Das Flugfeld verbindet kurze Alltagswege mit einem vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule Flugfeld und Berufsschulen befinden sich im Quartier; das Ärztehaus Medicum ergänzt die medizinische Versorgung. Das neue Flugfeldklinikum soll nach aktueller offizieller Planung im vierten Quartal 2028 den Patientenbetrieb aufnehmen. Geplant sind rund 700 Betten und etwa 2.200 Mitarbeitende – eine weitere Stärkung der medizinischen Infrastruktur der Region.

Zwei neu errichtete Kindertagesstätten und ein großer Spielplatz im Quartier machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

REWE Fritz am Wilhelmine-Reichard-Weg 11 ist zu Fuß nach etwa 260 Metern beziehungsweise drei Minuten erreichbar. Ein Getränkemarkt befindet sich ebenfalls am Leonardo-da-Vinci-Platz. Der Bahnhof Böblingen liegt rund 700 Meter beziehungsweise zehn Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart, Herrenberg und Sindelfingen. Der Lange See und die Grünflächen der Grünen Mitte laden zu Spaziergängen und Bewegung im Freien ein. Die Nähe zur A81 ergänzt die Verkehrsanbindung.

Wir bieten kostenlose Finanzierungsberatung
Wir helfen Ihnen, passende Finanzierungskonditionen zu finden

Wir bieten kostenlose Kaufberatung
Mögliche Mängel erkennen
Kaufpreis verhandeln

✨ Ausstattung

Aufzug
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien
Shengnan Chen

Unser rednote-Kanal

Wie viel kann ich finanzieren?

Eine häufige Frage: Welche Immobilie kann ich mir leisten?

Unser Rechner bietet eine erste Einschätzung des möglichen Darlehens auf Grundlage Ihres Einkommens.

ENERGIEKLASSE

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wessentlicher-Energieträger

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

B

Energiebedarf

54 kWh/(m2)a

Immobilienwissen