In Clausthal-Zellerfeld werden zwei Immobilien gemeinsam zu einem Gesamtangebotspreis von 488.000 Euro verkauft: das vom Eigentümer betriebene Wohn- und Geschäftshaus sowie ein nahe gelegenes Wohnhaus mit neun Mietzimmern. Das Paket verbindet Flächen für Gewerbe, Wohnen und Zimmervermietung.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein Restaurant, im ersten Obergeschoss ein Asia-Markt und im Dachgeschoss Wohnraum. Nach den vorhandenen Angaben wurden Innen- und Außenbereiche sowie das Dach renoviert. Eine Photovoltaikanlage, ein Hof und Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die aktuelle Ausstattung und eine mögliche Fortführung der gewerblichen Nutzung können bei einer Besichtigung besprochen werden.

Das nahe gelegene zweite Haus verfügt über neun Mietzimmer. Der aktuelle Vermietungsstand, die Zimmeraufteilung und die Übergabe werden bei der Besichtigung und anhand später ergänzter Unterlagen näher erläutert.

Die gesamte gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzfläche beider Gebäude wird anhand der vorhandenen Angaben und der Geschossaufteilung grob auf ca. 1.000 m² geschätzt. Eine förmliche Vermessung liegt dieser Schätzung nicht zugrunde. Für die Restaurantetage werden ca. 300 m², für die Dachgeschosswohnung ca. 70–100 m² und für das zweite Haus etwas mehr als 300 m² Innenfläche genannt. Alle Flächenangaben dienen der ersten Orientierung; maßgeblich sind die später vorliegenden Flächenunterlagen.

Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns kontaktieren, um die aktuelle Situation zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.