房产类型: 公寓 Wohnung

斯图加特-Sindelfingen | 高投资回报公寓

71065, Sindelfingen

项目ID: B7106517

室内面积: 89,4 m2
房间数: 4
售价: 312.000 €

基本信息

项目-ID

B7106517

房产类型

公寓 Etagenwohnung

房间数

4

室内面积

89,4 m2

楼层

地上二层 2. OG

入住日期

出租中

房龄

1967

中介费

3,57% inkl. MwSt.

物业费 Hausgeld

客卫

–
容易出租,投资推荐
附近有超市,可步行购物

🏠 房产描述 Objektbeschreibung

租售比超8%。

这套位于Sindelfingen Goldberg片区的四室公寓,将约89.4㎡的空间安排为公共起居区与三间独立卧室,并配有独立厨房、淋浴间和独立卫生间。清晰的分区为多人居住提供了实用的生活布局。

带遮阳篷的阳台延伸了室内生活空间,适合在闲暇时坐下休息。厨房设有现成橱柜,淋浴与卫生间分开,方便日常使用。住宅楼周围可见绿化与步行道,形成舒适的归家环境。

房屋目前出租给斯图加特汽车行业大型企业,租赁关系稳定。对于关注带租约住宅的买家,这套公寓兼有现有承租基础、三卧布局与Goldberg的日常生活配套。

供暖方式为区域供暖(Fernwärme),能源等级为D。

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📍 位置 Lage

房屋位于Sindelfingen的Goldberg片区。前往Goldberg轻轨站步行约850米,可搭乘S1往返Böblingen、Stuttgart-Vaihingen等地,便于安排区域内出行。

日常购物可前往Breuningerland购物中心内的EDEKA Baisch,步行约850米。Berliner Platz步行约600米,周边有面包店与餐饮;Görlitzer Weg儿童游乐场及绿地步道也在社区内,为散步和家庭活动提供去处。

片区内另有Schneidemühler Weg幼儿园、Gemeinschaftsschule Goldberg及Goldberg-Gymnasium,居住、教育与购物配套相互补充。

企业与就业区位

房屋所在的Sindelfingen是梅赛德斯-奔驰的生产与研发所在地,当地设有奔驰整车工厂及集团研发部门。邻近的Böblingen也是HP Deutschland的所在地,为这一区域增添了汽车与科技企业的区位背景。

结合Goldberg的日常生活配套、S-Bahn出行条件以及公寓的三卧布局,这套带租约住宅适合关注Sindelfingen与Böblingen区域企业就业圈的买家进一步了解。

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项目照片 Gallerie

ENERGIEKLASSE

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Wessentlicher-Energieträger

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

D

Energiebedarf

126 kWh/(m2)a