已出租：
科隆核心南城区（Südstadt）黄金地段，68平现代2室公寓，带阳台及整体厨房，即可入住
Am Duffesbach 12， 50677, Köln
项目ID: A5067712
室内面积： 68 m2
房间数： 2
基本信息
项目-ID
A5067712
房间数
2
室内面积
68 m2
入住日期
01.09.2026
房屋类型
公寓 Etagenwohnung
楼层
地上二层 2. OG
楼内户数
13
中介费
无
房龄
2018
客卫
1
房产描述 Objektbeschreibung
📌 基本信息一览
- 房型： 精装公寓（2 Zimmer Wohnung / 1卧1客餐）
- 建筑面积： 68 平方米
- 卫浴配套： 1 间现代浴室，一间客卫
- 房屋状态： 维护极佳，配套齐全
- 核心配置： 自带高品质整体厨房（EBK）、专享阳台
- 车位配套： 无专属车位（周边公共交通极其发达，基本无需开车）
- 可入住时间：
即可入住 / 协定起租
🏢 房屋详细描述
欢迎来到您的科隆都市新居！这套 68 平米的两居室公寓位于科隆极具人气且充满活力的老城南部与南城交界处（Altstadt-Süd / Neustadt-Süd）。公寓户型方正，整体设计现代且采光充足，非常适合单身白领、年轻情侣或学者居住。
公寓拥有一个宽敞明亮的客餐厅，并已经为您贴心配备了全套现代化整体嵌入式厨房（EBK），免去了您在德国自行买厨房和等待安装的漫长烦恼。从客厅可直通您的私人阳台，非常适合下班后小憩、养花或享受阳光。独立卧室空间舒适，能完美容纳大床与大衣柜。整套房屋目前处于随时可直接拎包入住的良好状态。
✨ 房屋亮点配置
- 即刻下厨： 附带高品质整体嵌入式厨房（EBK），含全套家用电器（灶台、烤箱、冰箱等）
- 户外空间： 拥有独立阳台，尽享城市闲适生活
- 采光极佳： 房间窗户大，通透感强，居住体验非常舒适
- 黄金户型： 68平大两居，动静分区合理，既有充足的社交空间，又有私密的休息区
📍 绝佳地理位置（中介强推）
公寓位于科隆本地人最向往的核心黄金地段之一，完美兼顾了都市生活的繁华与社区的温馨：
- 步行生活圈： 周边步行范围内遍布 REWE、Netto 等大型超市、药店、面包房和各类医疗诊所，下楼即可搞定一切日常所需。
- 潮流小资聚集地： 紧邻大名鼎鼎的南城（Südstadt）和学生区（Kwartier Latäng），周边环绕着无数极具情调的小咖啡馆、高分网红餐厅、德式小酒馆和独立设计师店。
- 交通无缝连接： 步行仅需几分钟即可到达 Barbarossaplatz 或 Eifelstraße 地铁/轻轨站。多条主干线交汇，可极速直达科隆中央火车站、科隆大学及各大商务区。
- 自然氧吧： 步行即可步行至科隆知名的绿地公园 Volksgarten，是日常跑步、散步和周末野餐的绝佳去处。
📌 看房须知
- 看房预约： 如果您对本房源感兴趣并希望预约看房，欢迎随时私信或邮件联系。
位置 Lage
📍 优越地段 · 宜居生活
这套公寓位于科隆核心南城区（Südstadt）黄金地段的优质地段，兼具便利交通与舒适居住环境。
🛒 周边基础设施完善，日常购物、医疗服务、幼儿园及学校等生活配套均可轻松到达，满足日常生活所需。
🚆 得益于便捷的公共交通网络以及完善的区域道路连接，可快速前往科隆市中心、各大工作区域及其他城区，通勤十分便利。
🌳 此外，周边拥有丰富的绿地、公园及休闲娱乐设施，为居民提供了良好的放松与休憩空间，生活氛围舒适宜人。
✨ 整体而言，该地段将都市生活的便利性与高品质居住环境完美结合，是兼顾工作与生活的理想选择。
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露台 Terrasse
电梯 Aufzug
实木地板 Parkettboden
地下室 Keller
一体式厨房 Einbauküche
屋内储藏间 Stauraum
浴缸 Badewanne
Balkon
带有家具，如图片所示
ENERGIEKLASSE
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2032
Energie-Effizienzklasse
C
Energiebedarf
Wessentlicher-Energieträger
Fernwärme