🇩🇪德国地税上涨,如何申诉

2025-02-21

📌德国地税改革,土地税上涨,超25%的德国人抗议申诉📌

🌟地税上涨引发热议🌟

📌每四人中就有一人打算反对

🔹73%的房产拥有者需要缴纳更多地税,其中,30%的人年度地税翻倍以上

🔹28%的人计划对地税评估提出异议,每四人中就有一人打算反对

🔹房东转嫁成本:大部分情况下,租客支付地税

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慕尼黑-东面 城市边缘新房开发区 高档现代化新房出售, 超市,购物中心等步行可达

位置: 81735, München

房产类型: 公寓 Wohnung

柏林-地铁站Möckernbrücke旁 市中心高档新房出售

位置: 10963, Berlin

房产类型: 公寓 Wohnung

欧洲最大奥特莱斯Metzingen 新楼盘开售

位置: 72555 Metzingen

房产类型: 公寓 Wohnung

科隆-Braunsfeld 近Stadtwald 高端新房片区起售

位置: 50933, Köln

房产类型: 公寓 Wohnung

杜塞尔多夫-正市中心 莱茵河畔 高档现代化新房片区起售

位置: 40219, Düsseldorf

房产类型: 公寓 Wohnung

🌟是否要申诉🌟

📌底层逻辑

🔹证明地税评估值过高,降低地税

🔹要实现这个目的,要向税务局提交专业评估报告。

📌是否值得?

🔹更正地税评估值,可在多年内带来显著的税费节省。

🔹特别是在地价较高的地区,或因污染、限制使用等因素导致地块价值降低的情况下,委托评估报告以长期减少税负是值得的。

🌟申诉步骤🌟

📌确认申诉可能性

🔹首先,查明你所在的联邦州是否允许证明地块的实际价值低于评估值。

📌委托专业评估

🔹由符合DIN EN ISO/IEC 17024认证标准的专业机构出具评估报告Gutachten,确保符合税务机关的正式要求。这样,你就有了证明较低实际价值的依据。

📌更多细节可以搜 Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid,查看更多德语原文

 

Quelle: Immoscout24

 

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